Проворачиваем дела на высоком уровне
Как мы это сделали
Смысл жизни бизнес-центра — в сдаче торговых и офисных помещений. Мы выяснили, насколько осмысленны бизнес-центры в Саранске, поэтому, если вы основатель диджитал-агентства, гёрлбосс и другие модные слова, то вам сюда. Пожалуйста, проходите.
Вместе с одним из руководителей саранской IT-компании Константином КУЗНЕЦОВЫМ мы постарались проанализировать бизнес-центры по нескольким параметрам.
4. Премьер
Адрес: Строительная, 2а
Сколько этажей: 4
Общая площадь: 3 740 м2
Арендуемая площадь: площадь этажа — 750 м2, офисные площади от 20 м2
Цена: около 400 рублей за м2
Технические характеристики: приточно-вытяжная система вентиляции, пожарная сигнализация, водоснабжение, отопление, интернет
Ремонт: готовый, новая отделка, полы ламинат, потолки армстронг
Парковка: большая парковка вокруг здания, удобные подъездные пути для всех видов транспорта
Возможно, организациям с промышленным уклоном будет интересен этот вариант, так как есть подъездные пути для всех видов транспорта, да и в районе много складских помещений. Привлекательной оказывается и стоимость за квадрат, если не смущает расположение и инфраструктура.
В аренду входят коммунальные платежи. Торговые площади первого этажа со свободной планировкой, по 750 м2 на этаже. Есть возможность разделения помещений индивидуально, под каждого арендатора. Цена торговых площадей — по запросу. Новая отделка, потолки армстронг, полы — керамогранит.
3. Союз
Адрес: Терешковой, 7а
Сколько этажей: 10
Площадь: 1 000 м2
Арендуемая площадь: от 150 м2
Технические характеристики: высокоскоростной интернет, телефония, скоростные лифты, система вентиляции, отопление
Ремонт: индивидуальный ремонт под каждого арендатора
Парковка: паркинг на 50 мест
Цена: около 800 рублей за м2 (за «все включено»)
Около здания парковочных мест практически нет.
Для людей, которым нужен готовый офис закрытого типа, этот бизнес-центр — неплохой вариант. Он предусмотрен именно для таких целей.
«Союз» занимает более высокую позицию, чем «Премьер», благодаря расположению и более современной отделке. Рядом находятся два торговых центра, «Планета» и «Аврора». Есть места, где можно перекусить, на цокольном этаже целый ирландский паб, куда спускается лифт. Однозначно плюс.
1-2. Адмирал
Адрес: Большевистская, 30
Сколько этажей: 10 (этажи с 1-го по 3-й под торгово-развлекательные помещения; этажи с 4-го по 8-й под офисные помещения)
Общая площадь: 14 500 м2
Арендуемая площадь: 10 000 м2, офисные помещения от 301 м2 до 1796 м2
Технические характеристики: надежная система электроснабжения, система кондиционирования, автономная система отопления и горячего водоснабжения, автоматическая система пожаротушения, система управления и контроля доступа по индивидуальным магнитным картам с системой видеонаблюдения, независимые провайдеры, подключение к интернету через выделенные волоконно-оптические линии. Структурированная кабельная система. Внутренняя АТС. Два панорамных, четыре грузопассажирских лифта, четыре эскалатора
Ремонт: готовая отделка помещений класса А, офисные блоки с открытой планировкой в состоянии под отделку
Парковка: охраняемый паркинг на 39 мест
Цена: от 650 рублей за м2 (без отделки)
По премиальности также без вопросов поставлю на первое место.
По всем перечисленным критериям «Адмирал» выше своих конкурентов на голову. Плюс он развивается, будут заезжать другие резиденты. Бизнес-центр становится все более и более привлекательным.
Готовы вложиться в ремонт и обустройство офиса — лучше «Адмирала» действительно нет.
1-2. Neo
Адрес: Советская, 75
Сколько этажей: 6 (этажи с 4-го по 6-й сдаются под офисы)
Общая площадь: 12 000 м2
Арендуемая площадь: офисные помещения от 15 м2 до 2000 м2
Технические характеристики: собственное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, высокие электромощности, пандус, четыре эскалатора и пассажирско-грузовые лифты
Ремонт: готовый, отделка cole-hore
Парковка: подземный паркинг для сотрудников, двое погрузочно-разгрузочных ворот
Цена: от 800 рублей за м2
Парковка очень маленькая, но есть подземный паркинг, уже хорошо.
Есть коворкинг-зона для тех, кому нужно простое рабочее место, есть пространство под свободную планировку. Есть несколько переговорок и конференцзал. Немаловажный фактор — ремонт. Оговорка, с готовым ремонтом цена за м2 будет выше. Если вам нужен готовый офис, в который можно заехать хоть завтра, то NEO для вас.
На данный момент (пока полностью не ввели в эксплуатацию «Адмирал»), это самый современный, удобный и стильный бизнес-центр.
Итак, если нужно готовое помещение со всеми условиями в центре города — вам в NEO.
Сегодня наш рейтинг вышел таким, но уже завтра все может измениться.