Саранск не сразу строился: как живется в новых микрорайонах города

Узнаем всё про инфраструктуру и парковки

Как мы это сделали
Ипотека, богатые родители, 50 лет без еды и воды — каким бы способом вам не досталась квартира в одном из саранских новостроев, узнать про нее побольше хочется заранее. Планировки покажет застройщик, а вот всю мякотку расскажут те, кто уже вселился и успел прочувствовать страх и ненависть новосела. «Рейтинги» прогулялись по дворам свеженьких микрорайонов, зашли в подъезды и вызнали у местных про парковки, магазины, школы, недостатки планировки и прочие радости.

Жилой комплекс на Бибиной
Средний метраж «однушки»: 39 м²
Стоимость: 1 500 000 рублей

Дома на улице Тани Бибиной выросли в 2012-м и новостройками уже не выглядят, но придомовая территория так до конца и не обустроена: по крайней мере, жалобы на качество асфальта во дворах слышны чаще других. С общественным транспортом тоже проблемы — по словам жильцов, после семи вечера уехать куда-либо проблематично.

Мария, жительница дома на Бибиной:

На мой взгляд, дом изначально построен безобразно. Стены плесневеют, первые этажи были очень холодные, пока не утеплили полы. Подъезды уже пару раз косметически красили и белили, хотя дом сдали от строителей в 2012 году. Подъезды убирают стабильно, но я заметила, что на первых этажах влажная уборка бывает чаще, чем на других. Еще минус — вокруг дома и вообще по улице постоянно течет канализация, машины, естественно, разносят эту грязь на колесах по всем дворам! Благоустройства нет никакого — детские площадки так только названы, для детей они непригодны: все сооружения залиты бетоном, если ребенок упадет, рана будет предоперационная. Детских садов на район — всего два, оба переполнены. Со школой та же история, так что мамам придется подумать, куда устроить ребенка. Ближайшая школа № 30 находится в районе остановки «Торговый центр», ума не приложу, как в эту школу провожать первоклассника.

Жилой комплекс «Ветеран»
Средний метраж «однушки»: 42 м²
Стоимость однокомнатной квартиры: 2 300 000 рублей

Микрорайон стоит ровно посередине между Саранском и Берсеневкой — с одной стороны подпирается цивилизацией в форме Перинатального центра, с другой ниспадает на живописный вид родных просторов. Правда, последний пункт жителей не сильно радует: с транспортными проблемами и без аптек им почему-то не до красивой природы.

Нина, жительница ЖК «Ветеран»:

Республиканская поликлиника находится прямо под боком, всегда можно посмотреть график работы нужного врача и записаться к нему на прием, очень удобно. Но свои минусы тоже есть. Например, неудобно без супермаркета поблизости. Небольшие магазины хороши, чтобы купить по дороге домой молоко, например, но закупать продукты на неделю тут неудобно. Чтобы попасть в школу и детский сад, нужно перейти дорогу, там большое движение, одного школьника не отпустишь. Вроде бы обещали отстроить сад в пределах комплекса, но воз и ныне там. Главный минус — у нас нет возможности купить медикаменты. Днем мы можем зайти в Перинатальный центр, но это неправильно, что у такого жилого комплекса нет аптеки.

Новостройки на Республиканской
Средний метраж «однушки»: 40 м²
Стоимость однокомнатной квартиры: 1 800 000 рублей

Республиканская всем хороша: рядом парк, школа для одаренных детей, набережная, салют можно из окна смотреть. Наверное, все это включают в ежемесячные платежи — лучше заранее уточнить у потенциальных соседей, какие цифры они привыкли видеть в расчетных квитках. Сумма за месяц может стать неприятным сюрпризом.

Елена, жительница новостройки на Республиканской:

В нашем доме, например, все квартиры однокомнатные. По идее, он построен для ветеранов, но их немного, поэтому живут их семьи, внуки. Летом наша квартплата была 2 500 рублей, а зимой мы платим 5 500 рублей, и это за однокомнатную квартиру! Это слишком много для семей, которые живут здесь. А в целом место очень удобное — садик и школа прямо под боком, даже дорогу переходить не нужно. А детская площадка, по-моему, самая удобная. В этом плане устраивает все.

Новостройки на Марины Расковой
Средний метраж «однушки»: 43 м²
Стоимость однокомнатной квартиры: 2 100 000 рублей

Мечта добропорядочной немки: киндер, кюхе, кирхе. Кирхе самая новая в городе, продуктовых магазинов для обилия на кюхе — шагу некуда ступить, для киндеров — какое-то невероятное количество детских площадок. Горки, качели, песочницы — не микрорайон, а настоящее спасение для молодой мамы активного ребенка. Еще бы парковку организовали, цены бы новостройкам не было.

Вячеслав и Владимир, жильцы нового дома на Марины Расковой:

У нас чисто. Уборщица приходит часто, она отвечает не только за подъезды, но и за придомовую территорию, получается, уборщица и дворник одновременно. Но реальная проблема нашего двора — это парковки, с ними действительно нужно что-то делать. Когда строили дома, нам сказали, что стройка идет по ГОСТу 1989 года, в то время, когда на весь дом было 5–6 машин. А теперь по вечерам здесь яблоку некуда упасть, так что с парковочными местами нужно искать решение. Например, убрать лишние куски газона — они ни к чему, а для машин будет пара мест.

Новостройки на Солнечной
Средний метраж «однушки»: 40 м²
Стоимость однокомнатной квартиры: 1 550 000 рублей

На последнем форуме женщин республики в сентябре этого года Владимир Волков пообещал, что жизнь на Солнечной круто изменится: вместо обычного спального района с новостройками здесь организуют необычный спальный район, с зоной отдыха, тренажерами и игровой площадкой. Работы по планировке уже ведутся, жильцы в предвкушении. Турничок в подъезде повесили свой: планы планами, а воркауты никто не отменял.

Татьяна, жительница одной из новостроек:

По расчеткам платим как все, наверное, тут мало чем отличается от других жилых районов. Капремонт включен в коммунальные платежи, но не скажу, чтобы он пока так уж необходим. У нас в подъездах чистота — это и заслуга уборщицы, и самих жильцов. Все же сами понимаем, что не нужно мусорить, где живем. Как и в других новостройках, у нас установлены камеры почти над всеми подъездами, можно увидеть, кто заходил. Но куда отправляется изображение с них, я не знаю, наверное, надо спрашивать у домкома.

Жилой комплекс «Гратион»
Средний метраж «однушки»: 30 м²
Стоимость однокомнатной квартиры: 1 810 000 рублей

Главная проблема жильцов «Гратиона» — объяснять всем и каждому, что комплекс называется не «Багратион». Конечно, без шероховатостей и тут не обошлось — ЖК построен на месте частного сектора, и не все дома еще заменили на многоэтажки. Так что не удивляйтесь, если во время прогулки вам дорогу перебежит стайка куриц.

Алексей, житель ЖК «Гратион»:

По коммунальным платежам летом мы отдавали около двух тысяч, квитанций за этот отопительный сезон еще не было, но в прошлом году сумма была примерно пять тысяч. По поводу чистоты претензий нет — уборщица каждый день подметает подъезды, дважды в неделю проводит влажную уборку. Правда, для молодых родителей есть свои сложности: ближайшая школа, № 40, находится довольно далеко, чтобы попасть на уроки, детям нужно перейти оживленную дорогу. Зато такой проблемы нет с детским садом — ближайший находится на проспекте 70 лет Октября. С парковками тоже не все однозначно — если приехать после девяти вечера, придется сделать не один круг, чтобы найти свободное место.

Микрорайон «Юбилейный»
Средний метраж «однушки»: 39 м²
Стоимость однокомнатной квартиры: 2 100 000 рублей

«Юбилейный» уже не называют иначе как «новым центром», раз уж правительство республики пообещало строить микрорайон по передовым технологиям и сделать его самым благоустроенным в Саранске. Инфраструктуру тут обещают не хуже, чем в Европе, только с национальным шиком и намеком на грядущий мундиаль.

Гуля и Екатерина, жительницы ЖК «Юбилейный»:

Детские площадки у нас очень удобные, что самое приятное, их ремонтируют по мере надобности: недавно вот перестелили покрытие на баскетбольной площадке, отремонтировали качели. С детским садом проблема — он, конечно, построен прямо под боком, но сюда возят детей с разными льготами, причем некоторые семьи вообще живут в центре города, а для жителей нашего микрорайона мест в садике не хватает. Хотелось бы, чтобы при приеме детей в первую очередь смотрели на местных жителей. Надеюсь, что со школой такой проблемы не будет — новое здание как раз строится, обещают, что к следующему 1 сентября ее уже откроют.