Ну, например. И еще девять главных пространств и строений Саранска.
Как мы это сделали
На днях российское издание «Форбс» опубликовало занятную статью, где раскрыло кадастровую стоимость основных площадей и построек Кремля, куда вошли 13 объектов: Красная и Ивановская площади, Лобное место, Арсенал, Государственный Кремлевский и Большой Кремлевский дворцы, Сенатский дворец, Патриаршие палаты, Успенский собор, Успенская звонница и Филаретова пристройка, Мавзолей, Покровский собор, стены и башни Кремля. Выяснилось, что эти самые стены с башнями оценены в один рубль. Ситуация забавная. «Городские рейтинги» тоже решили проверить выписки из Росреестра и узнать кадастровую стоимость главных объектов Саранска. Подборка получилась субъективной — мы выбрали ключевые объекты Советской площади (и ее, в том числе) и четверку масштабных построек из города, в целом. Смотрите, что у нас вышло.
10. Советская площадь 
Кадастровая стоимость: 1 руб
Площадь: 8 687 кв. м
Регистрация прав: 2016
Главная площадь города, место встреч голубей и скейтеров, зимняя резиденция елки и горок, да и просто хорошая локация стоит один рубль, согласно выписке из Росреестра. А что, стены и башни московского Кремля могут себе позволить, а Советская площадь чем хуже.
9. Площадь Победы
Кадастровая стоимость: 1 руб
Площадь: 5 640 кв. м
Регистрация прав: 2016
Многие забывают или даже не задумываются о том, что пространство, ограниченное Мемориальным музеем военного и трудового подвига с одной стороны и жилым домом с другой — это не продолжение Советской, а самостоятельная площадь Победы. Что абсолютно не влияет на стоимость, которая тоже не превышает одного рубля.
8. Администрация городского округа Саранск
Кадастровая стоимость: 11 506 842 руб
Площадь: 2 604 кв. м
Цена 1 кв. м: 4 418 руб
Регистрация прав: 2007
А теперь речь пойдет о восьмизначных цифрах. В 11 миллионов рублей оценили здание Администрации города — то самое, что попало в наш топ самых красивых зданий Саранска, то самое, в котором лежит послание горожанам 2050 года, и то самое, куда мы иногда заглядываем, чтобы вручить плакетку итогов года или выпросить какую-либо информацию.
7. Собор Святого Феодора Ушакова
Кадастровая стоимость: 32 882 713 руб
Площадь: 7 360 кв. м
Цена 1 кв. м: 4 467 руб
Регистрация прав: 2004
Крупнейший православный храм Саранска и кафедральный собор Саранской епархии, по совместительству, был оценен в 32 миллиона рублей. Стоимость объектов, относящихся к РПЦ объясняет генеральный директор компании «Гео Девелопмент» Максим Лещев в своем комментарии «Форбс»: «Недвижимость, имеющая отношение к РПЦ, всегда оценивается дешевле. Это логично, ведь церкви — строения узкопрофильные, существуют на пожертвования и не могут платить высокие налоги».
6. Дом Республики
Кадастровая стоимость: 65 777 665 руб
Площадь: 14 698 кв. м
Цена 1 кв. м: 4 475 руб
Регистрация прав: 2012
С одной стороны, «Белый дом» оценили в 65 миллионов рублей, с другой стороны — это же почти за 14 тысяч квадратных метров. Поэтому резиденция Главы РМ явно не тянет на дорогую недвижимость, хоть и стоимость выглядит внушительно.
5. Площадь Тысячелетия 
Кадастровая стоимость: 87 306 617 руб
Площадь: 19 666 кв. м
Цена 1 га: 44 390 000 руб
Регистрация прав: 2013
Если вы думали, что в городе, в целом, все площади оцениваются в один рубль, то нет. Площадь Тысячелетия опровергает ваши мысли цифрой в 87 миллионов рублей.
4. Универсальный зал «Саранск Арена»
Кадастровая стоимость: 109 441 814 руб
Площадь: 24 652 кв. м
Цена 1 кв. м: 4 439 руб
Регистрация прав: 2013
Главный недострой Саранска и лидер топа Варламова «100 самых уродливых зданий России» оценили в 109 миллионов рублей. И снова не самые заоблачные цифры, учитывая общую площадь универсального зала.
3. Здание бывшего Дома Советов
Кадастровая стоимость: 153 938 020 руб
Площадь: 8 351 кв. м
Цена 1 кв. м: 18 433 руб
Регистрация прав: 2012
Тем, у кого трудно с названиями главных городских построек, объясняем: еще одно исторического вида здание на Советской площади по правую руку памятника Ленину, где теперь заседает Госсобрание РМ. И посмотрите на цену квадратного метра — по сравнению с предыдущими местами, прямо-таки впечатляет.
2. Университет
Кадастровая стоимость: 290 275 498 руб
Площадь: 56 147 кв. м
Цена 1 кв. м: 5 169 руб
Регистрация прав: 2002
Тут все сложнее, потому что здания МГУ разбросаны по городу, да и под адресом Большевистская, 68 скрывается не только главный корпус университета, но и прилегающие к нему корпуса и территория. Тем не менее, кадастровая стоимость в 290 миллионов выглядит солидно.
1. Стадион «Мордовия Арена»
Кадастровая стоимость: 841 105 273 руб
Площадь: 232 111 кв. м
Цена 1 кв. м: 3 623 руб
Регистрация прав: 2014
Самой большой постройке — самая большая стоимость (среди участников этой статьи). Да, масштабы и миллионы впечатляют, но если посмотреть на цену за квадратный метр, то все становится гораздо бюджетнее.
