Жить — не тужить: рейтинг инфраструктуры новостроек Саранска

Анализируем, насколько удобны для жизни новые районы-кварталы

Как мы это сделали
Кризис кризисом (уже в зубах навязли эти разговоры), а новостройки все равно растут в окрестностях Саранска, как опята после летнего дождя. Грех не мечтать о квартире в новом доме — даже если он на «окраине рабочей городской». Оценив свои финансовые возможности перед покупкой жилплощади, стоит оценить и то, что окружает будущее жилье — инфраструктуру дома.

С помощью сайта pinrate.ru мы оценили популярные жилые комплексы Саранска и убедились, насколько их приукрашивает реклама. Кстати, на сайте можно проверить рейтинг и своего дома, но будьте готовы к суровой правде: у создателей сайта отменное чувство юмора. Если ваш дом похож на днище, вам прямо об этом скажут.

10. Жилой комплекс «Ветеран» 
Адрес: Победы, 24
Уровень комфорта: 25%
Комментарий Pin Rate: Аэропорт близко. Вы знаете, что делать
10_veteranУдивляться нечему — жилой комплекс граничит с Берсеневкой, а здесь просто неоткуда взяться хорошему баллу за инфраструктуру. Конечно, первые этажи пестрят магазинами и парикмахерскими, есть даже кафе «Шампань», а рядом расположены Республиканская клиническая больница и консультативная поликлиника, но близкое соседство с ними вряд ли сделает ваше здоровье крепче. Общественный транспорт непосредственно к комплексу не ездит, и даже маршрутка № 150, которая курсирует из города в Берсеневку и обратно, не всегда заворачивает к одноименной с комплексом остановке. Из плюсов — лес, лес и еще раз лес.
Купить однокомнатную квартиру в домах комплекса можно по цене от 1 785 000 до 2 490 000 рублей.

9. Микрорайон «Юбилейный» 
Адрес: Волгоградская, 77
Уровень комфорта: 29%
Комментарий Pin Rate: Повезёт в любви
9_yubileynyСоседство домов с крупным торгово-развлекательным комплексом, как показывает Pin Rate, погоды не делает. И хотя в перспективе там будет вид из окна на стадион и новую набережную, все равно район имеет пометку «на вырост». Зато для молодых семей плюсов много: во дворе детский сад, игровые площадки и «Мадагаскар» по соседству. Скучно не будет.
Купить однокомнатную квартиру в домах комплекса можно по цене в 2 100 000 рублей.

8. Группа домов по улице Т. Бибиной 
Адрес: Т. Бибиной, 20
Уровень комфорта: 30%
Комментарий Pin Rate: Пора валить
8_bibinaСайт ориентируется на действующие очаги инфраструктуры, а не на плановые: если с надеждами на прекрасное будущее у вас всё неплохо, можно заселяться. Впрочем, даже ненаучно доказано — жить можно везде, и там тоже. В десятиэтажках от застройщика представлены только одно- и двухкомнатные квартиры, цена за квадратный метр в которых — 38 600 рублей.
Купить однокомнатную квартиру в домах можно по цене от 1 500 000 рублей.

7. Жилой комплекс «Гратион» 
Адрес: Волгоградская, 60
Уровень комфорта: 31 %
Комментарий Pin Rate: Бывает и лучше
7_gration«Гратион» — один из самых крупных и современных комплексов в Саранске. Дом за памятником Емельяну Пугачеву виден даже из центра и считается жемчужиной композиции. Помимо всего прочего, это самый высокий кирпичный дом, построенный в городе. Площади квартир здесь не отличаются масштабностью: однокомнатные — по 33 и 38 квадратных метров, двухкомнатные — до 58, и трехкомнатные — до 80 квадратов. Из плюсов — близость к «Сити-парку» и всему, что с ним связано. А если вспомнить заверения, что Химмаш скоро станет центром города, можно смело рассчитывать на повышение рейтинга.
Купить однокомнатную квартиру в домах комплекса можно по цене от 1 810 000 до 2 280 000 рублей.

6. Жилой комплекс «Высшая Лига» 
Адрес: Севастопольская, 13
Уровень комфорта: 41 %
Комментарий Pin Rate: Keep calm and keep calm
6_ligaДома «Высшей Лиги» — для смелых, романтичных и тех, кто за рулем. Пока это не самая жилая и отстроенная часть города, но дорога к мундиалю, точнее, дорога от аэропорта к микрорайону «Юбилейный», проходит рядом, а значит, и жизнь забьет ключом здесь очень скоро. В конце концов, рядом открылся «Мегастрой», а это уже гарантирует постоянное скопление людей. Площади квартир такие, что можно и развернуться: однушки стартуют от 43,5, двушки — от 58,4, трёшки — от 85,4 квадратных метров. Из плюсов — хороший вид из окон некоторых квартир и прописка в самом перспективном микрорайоне города.
Купить однокомнатную квартиру в домах комплекса можно по цене от 2 001 000 рублей.

5. Новострои по улице Ульянова 
Адрес: Ульянова, 93
Уровень комфорта: 46 %
Комментарий Pin Rate: Может, потом повезёт?
5_ulyanovaПоследние три года жители домов на перекрестке Ульянова-Расковой существовали в режиме «вот достроят храм, тогда будет потише». В утешение предлагались лес через дорогу, круглосуточный гипермаркет через квартал и вид на стадион из окна — все слагаемые для комфортной жизни в Саранске. А теперь ещё и храм — был бы Pin Rate мордовским проектом, рейтинг составлял бы 146 %.
Купить однокомнатную квартиру в доме можно по цене 2 400 000 рублей.

4. Квартал Титова — Коммунистическая — Гагарина — Исторический проезд 
Адрес: Богдана Хмельницкого, 86а
Уровень комфорта: 49 %
Комментарий Pin Rate: Начинай копить
4_hmelnickoogoЕсли мечтаете о прописке в центре, но не слишком жалуете шум многолюдных улиц, то ваша персональная Итака здесь, можно причаливать. Об Историческом проезде раньше слышали только студенты, которых бог наказал необходимостью лечиться в поликлинике № 8, тем не менее, это самый что ни на есть центр города. Не слишком динамичный, зато действительно уютный.
Купить однокомнатную квартиру в одной из новостроек можно по цене 2 200 000 рублей.

3. Жилой комплекс «Пушкинский» 
Адрес: Московская, 44
Уровень комфорта: 63%
Комментарий Pin Rate: В гости позовёте?
3_moskovskayaДесятиэтажка выгодно спряталась от шумных дорог и при этом осталась в самом центре. Вид на водную гладь пруда «Старт» (почти sea view), парк и местные достопримечательности, рядом с домом — небольшой сквер для прогулок, охраняемая автопарковка и детская площадка. Из вип-опций — консьержная секция, система «аудиодомофон» и экологически чистый мусоропровод. Жить там будет, сами понимаете, недешево.
Купить однокомнатную квартиру в одном из домов комплекса можно по цене от 2 500 000 рублей.

2. Жилой комплекс «Онегин» 
Адрес: Б. Хмельницкого, 75
Уровень комфорта: 66 %
Комментарий Pin Rate: Дома хорошо, а у вас лучше
2_onegin«Онегин» давно не новострой, но трёшки с эффектной планировкой до сих пор продаются — видимо, все, кто мог себе позволить квартиру за такую цену, уже сделали покупку. Это один из самых высоких жилых домов Саранска, и прекрасные панорамные виды принято считать козырем комплекса. О том, что с верхних этажей видны даже пригородные поля, нагоняющие тоску, обычно не упоминают. В 2009 году «Онегин» стал лауреатом конкурса «Лучшие товары Мордовии», а в 2013 году квартиру здесь якобы подарили Жерару Депардье. Народная молва нашептывает, что в «Онегине» очень холодно даже летом, но ради возможного соседства с известными людьми можно уж и потерпеть стужу. Или нет?.. Из плюсов — самый центр города и действительно большая площадь квартир (от 53 до 230 квадратных метров).
Купить однокомнатную квартиру в комплексе можно по цене порядка 3 500 000 рублей, но в продаже только трёхкомнатные.

1. Жилой комплекс «Ушаков» 
Адрес: Московская, 34
Уровень комфорта: 80 %
Комментарий Pin Rate: Хорошие инвестиции
1_ushakovПервый жилой комплекс VIP-класса в республике, что тут еще скажешь. Вид из окон говорит сам за себя — фонтаны, стадион, собор... Короче, забыть, что вы в Мордовии, не удастся. Еще из плюсов — наличие видеонаблюдения на закрытой придомовой территории. Есть как однокомнатные квартиры (от 45 квадратных метров), так и четырехкомнатные (от 119 квадратных метров).
Купить однокомнатную квартиру в комплексе можно по цене порядка 2 400 000 рублей.

Сегодня наш рейтинг вышел таким — но уже завтра все может измениться.

Поделитесь статьей с друзьями в соцсетях: