Городской гид для безопасной жизни в квартире
Как мы это сделали
Заботиться нужно не только о собственном здоровье, но и о безопасности жилья. К слову, одно с другим очень тесно взаимосвязано. Чтобы избежать аллергических реакций, неприятных травм и финансовых трат, лучше прямо сейчас проверить стены в ванной на наличие плесени, осмотреть все краны и проверить исправность розеток.
Чек-ап программы сейчас можно найти во многих частных поликлиниках, а вот комплексную проверку квартиры сейчас приходится проводить собственными силами. Услуги по чек-апу жилья уже есть в крупных регионах, до Саранска эта тенденция пока не добралась, поэтому пока можно следовать нашим инструкциям. А еще лучше делать это в компании соответствующего специалиста. Вызов электрика или сантехника сейчас лучше, чем экстренные звонки в аварийные службы и прочие неприятные последствия невнимания к собственной квартире.
Система водоснабжения и канализация
Риски:
— протечка может увеличить расход воды, что увеличит траты на ее оплату
— прорыв воды может привести как к физическому, так и материальному вреду
Давление в квартирной системе водоснабжения может достигать 6 атмосфер. А температура горячей воды равна 75 градусам. И в случае выхода из строя резьбового соединения весь этот практически кипяток под большим давлением вырывается наружу. Про материальный вред, последующий ремонт у себя, а если очень не повезло, то еще и у соседей, все наслышаны. Но не стоит забывать о том, что в результате выхода из строя резьбового соединения труб с горячей водой, можно легко получить ожог. Еще одним слабым местом в системе водоснабжения являются подвижные части. Такие части присутствуют в смесителях, в кранах на радиаторах отопления, в сливном бачке унитазов и в водосчётчиках. Поэтому рекомендуем следующее:
— Осматривать резьбовые соединения в системе водоснабжения не менее 1 раза в 6 месяцев
— Поворачивать краны на радиаторах не реже 1 раза в 3 месяца.
— Обращать внимание на подвод воды к сливному бачку не реже 1 раза в 3 месяца, тем более, если бачок установлен более 3 лет назад. Также следует обращать внимание на наличие и отсутствие протечки воды в чаше унитаза после наполнения бачка. Даже если она не велика, она способна серьезно увеличить расход воды.
— Проворачивать отсечной кран не реже 1 раза в 3 месяца, при этом необходимо проверить: прекратилась ли подача воды, когда вы открываете смеситель. Это тот самый кран, который установлен перед водосчётчиком, отключив его, вы перекрываете всю воду в квартире. Он используется крайне редко, но не стоит забывать о нем, следует периодически устраивать ему профилактику.
— Проверяйте состояние водосчетчика. Лучше делать это всякий раз, когда вы снимаете показания. Следует обращать внимание на плавность вращения индикатора прохода воды, наличие капель воды на внутренней стороне табло, наличие следов протечек на корпусе прибора. Кроме того, каждые 6 лет на современных водосчетчиках проводится оценка точности прибора, ведь его неисправность может привести к завышению расхода воды и многолетним финансовым лишним тратам.
Электричество
Риск:
— Короткое замыкание и возникновение пожара
— Опасность получить удар током за счет его утечек или некачественного заземления
— Выход из строя электрооборудования и некорректная работа
Самый лучший вариант проверки электрической сети — вызов соответствующего специалиста. Это будет результативнее, а главное, безопаснее. У электрика есть нужное оборудование, средства защиты, а главное, знание того, как это все работает. Но, если нужно экспресс-тестирование, допустим, в новой съемной квартире, то рекомендуем сделать следующее:
— Включите свет одновременно во всех комнатах и обратите внимание, не моргают лампочки;
— Обратите внимание, насколько хорошо закреплены розетки, например, пошатайте их рукой, в исправном состоянии они не должны болтаться.
— Кроме того, помимо проверки крепости соединения, нужно узнать, насколько работоспособны розетки. Самый простой вариант — вставить в розетку зарядку от телефона.
— К электричеству в ванной комнате есть особые требования. Там должны быть установлены влагозащищенные розетки со шторками. Также в ванной необходимо использовать особые светильники, простая люстра не подходит. Они должны быть защищены от попадания воды и иметь класс защиты не ниже IP44 (это должно быть написано на корпусе светильника).
— Также в каждой квартире есть устройство защитного отключения, которое нужно для ограничения превышения потребления в сети. Именно из-за этого устройства отключается электричество в случае короткого замыкания или подключения мощных приборов. Чтобы проверить исправность УЗО, нужно нажать на кнопку «Тест», если напряжение отключилось, то устройство в строю. Диагностику этого устройства обязательно проводят перед началом электромонтажных работ, а затем не реже, чем раз в 3 месяца.
Вентиляция
Риск:
— накопление влаги, которая может привести к появлению плесени и запахов, из-за чего могут возникнуть проблемы со здоровьем, особенно у аллергиков
— ухудшение качества воздуха, снижение комфорта жизни
— возникновение опасности в случае утечки газа
Обычно в многоквартирных домах устанавливают вытяжную вентиляцию, которая выводит воздух из помещений. По нормам воздухообмен в жилом помещении должен составлять не менее 30 м³/ч на человека.
— Если вам кажется, что у вас нет вентиляции, то сверьтесь с проектной декларацией. Как правило, вентиляционные отверстия находятся в ванной и в туалете. Но бывают случаи, когда в результате отделки их случайно закрывают стройматериалами, например, плитками.
— Самый простой вариант проверки работоспособности: приложить лист к вентиляционной решетке, если бумага прилипает, то вентиляция исправна, она вытягивает воздух.
— Чтобы была циркуляция воздуха в квартире, то нужно всегда обеспечивать доступ воздуха в помещение, где находится вытяжка. Для этого часто при ремонте оставляют зазор в 1 сантиметр под дверью. Если этого нет, то следует держать дверь в такое помещение приоткрытой.
Отопление
Риск:
— неэффективное функционирование системы,
— низкая температура в помещении, проблемы с качеством воздуха
— возможная утечка газа и возникновение пожара
На этапе приемки, если вы заселяетесь в новострой, обратите внимание на количество секций радиаторов. Для тех, кто живет в старом жилом фонде, такая информация тоже будет полезна. Количество секций радиатора должно соответствовать площади комнаты. Обычно 1 кВт мощности способен «обогреть» 10 м². Но этот расчет очень условен. Мощность радиатора можно узнать, если ознакомиться с техническими характеристиками его модели (тут только гугл в помощь). Чтобы провести самую простую проверку, рекомендуем сделать следующее:
— В холодное время года, когда начался отопительный сезон, нужно просто посмотреть температуру в комнате. Допустимая температура должна составлять 18-24 градусов.
— Осмотрите радиаторы и проверьте, как они закреплены. Они не должны шататься, должны находиться в ровном положении.
— На трубах должна быть теплоизоляция. Кроме того, трубы и составляющие к ним должны быть от одного производителя. Общее «происхождение» фитинги и труб подтверждается гравировкой на них.
— Обратите внимание на соединение труб и фитингов, там не должно быть следов монтажной пены и краски.
Чек-ап квартиры должен быть мероприятием профилактическим и систематическим, и лучше всего пригласить для проверки специалиста.
